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Planungsbüro Dipl. Ing. Müller      Hausplanung für individuelle Häuser
 

Unsere Leistungen rund um die Hausplanung und Altbausanierung

Unser Ingenieurbüro für Bauplanung in Schwerte steht mit einem kompetenten Team aus erfahrenen Architekten und Ingenieuren für Sie bereit. Wir planen jedes Haus individuell, als Unikat, gebau nach den Vorstellungen unserer Bauherren. Unsere Leistungen bei der Hausplanung umfassen Vorplanung, Entwurf, Bauantrag, Ausschreibung, Bauleitung und Abnahmen. Dabei spielt es keine Rolle, wie groß die neuen Häuser sind, für die wir die Bauplanung erstellen.

Neben der Planung neuer Häuser planen wir seit 30 Jahren auch Altbausanierungen und energetische Sanierungen - auch für denkmalgeschützte Häuser.

Hausplanung vom Vorentwurf bis zur Fertigstellung, für Neubau, Altbausanierung, Umbau, energetische Sanierung

- Wir übernehmen die komplette Bauplanung mit  Bauantrag, Werkplanung, Statik, Ausschreibung, Bauleitung und Abnahme der Bauarbeiten als stimmige Gesamtleistung. Bei denkmalgeschützten Häusern arbeiten wir eng mit den unteren und oberen Denkmalbehörden zusammen, um eine optimale Bauplanung mit behördlicher Zustimmung zu ermöglichen.

Die energetische Sanierung planen wir detailgenau in Zusammenarbeit mit unserem staatlich anerkannten Sachverständigen für Energieeffizienz und Wärmeschutz. Wir zeigen Ihnen wirtschaftliche Strategien für die Einsparung von Heizenergie auf und beraten Sie über öffentliche Fördermittelprogramme für nachhaltige Maßnahmen.

- Wir erstellen die Bauzeichnungen mit modernen CAD- Programmen denn exakte Pläne sind wesentlicher Bestandteil unserer Hausplanung

- Wir überwachen den Hausbau bis zur mängelfreien Fertigstellung und bleiben Ihr Ansprechpartner für Haus und Garten. Nach dem Einzug bekommen Sie von uns eine Fotodokumentation, der Ihr neues Haus vom Rohbau bis zur Bezugsfertigkeit dokumentiert.

Bauantrag, Baugenehmigung, Ausschreibung, Bauleitung

Wir bieten Ihnen ausführliche Beratung und individuelle, sorgfältige Bauplanung, stellen den Bauantrag, sorgen für die Baugenehmigung, erarbeiten die Leistungsverzeichnisse und holen die Unternehmerangebote ein, garantieren die zuverlässige Bauleitung bis zur schlüsselfertigen Fertigstellung Ihres neuen Hauses.

Grundstücksuntersuchung mit Verantwortung

Jedes Baugrundstück hat ganz individuellen Eigenschaften, angefangen von topografischen Gegebenheiten, Lage zu den Himmelsrichtungen, Nachbarbebauung, Größe und Zuschnitt, baurechtliche Bedingungen und geologische Gegebenheiten.

Hier ist eine gründliche Untersuchung des Grundstücks vor Beginn der eigentlichen Hausplanung unbedingt erforderlich, wenn der Hausbau genau den Vorstellungen der Bauherren entsprechen soll!  Ein Haus aus dem Katalog, das auf ein bestimmtes Grundstück zugeschnitten war, kann nicht auf einem anderen Grundstück optimal geplant sein. Schon die Hangneigung, Breite und Länge des Baugrundstücks, Ausblicke in die Umgebung und Lage zu den Himmelsrichtungen sind für kein Grundstück völlig identisch.

Unsere Hausplanung beginnt immer mit einer Grundstücksuntersuchung, erst dann entwickeln wir mit unseren Bauherren gemeinsam den optimalen Plan für das neue Haus.

Mögliche Risiken für den Hausbau aufgrund von Belastungen des Baugrundstücks

Können Kampfmittel noch auf dem Grundstück liegen, kann es unter dem Gelände Reste von ehemaliger Bergbautätigkeit geben, gibt es Gefährdungen durch Starkstromleitungen im Boden oder Hochspannungsleitungen in unmittelbarer Nähe?

All diese Fragen klären wir im Vorfeld durch Einholen von Auskünften der betreffenden Stellen.

Auch die Ermittlung der Druckfestigkeit des Baugrunds gehört ebenso zu unserer verantwortungsvollen Grundstücksuntersuchung wie die Feststellung der Sickerfähigkeit des Bodens. Oft werden diese Faktoren bei der Planung eines Hauses vernachlässigt, was nicht selten zu verheerenden Folgen führen kann! Geflutete Keller, Rissbildungen in den Wänden und Undichtigkeiten in der Bodenplatte und den Außenwänden sind die Folgen unprofessioneller Bauplanung, die solche Voruntersuchungen vernachlässigt hat.



Hausplanung und Bauleitung sorgen für Sicherheit vor späteren Bauschäden

Ob Fachwerkhaus, Massivhaus oder Bauernhaus - wir planen Ihr neues Haus solide und mit nachhaltiger Sicherheit vor Bauschäden. Unsere Bauplanung ist so präzise, dass die Handwerker jedes Haus mängelfrei bauen können. Es gibt übersichtliche Baupläne für die Baustelle, die auch bei schlechtem Wetter gut zu lesen sind. Und unsere Bauleitung ist ständig erreichbar und steht immer in Kontakt mit den Handwerkern auf der Baustelle.

Wir eJedesntwerfen Ihr EinfamilBiodenienhaus als ein Haus, das seine Bewohner wie ein guter Freund beschützt und begl

Haussanierung mit Erfahrung und Feingefühl

Die Sanierung von Bestandsimmobilien erfordert viel Erfahrung und Feingefühl!  Bei jeder Altbausanierung  treten neue, oftmals im Verborgenen schlummernde Schäden wie Pilzbefall, Schimmel, holzzerstörende Insekten oder schadhafte Holzverbindungen auf.

Da das Thema Altbausanierung sehr viele Aspekte umfasst, gibt es dazu unsere spezielle Themen- Website: sanierungdenkmalschutz.de

Sanierung im Bestand: denkmalgeschützter Altbau, Mauerwerk, Fachwerk, Dachstuhl, Denkmalpflege

Unser Leistungsspektrum im Bereich Altbausanierung und Denkmalschutz ist so umfassend, dass zu diesem Thema eine eigene Website gestaltet wurde: Sanierung und Denkmalschutz. Auf dieser Website finden Sie alles, was wir aktuell planen, bekommen interessante Einblicke in die Sanierungspraxis und erfahren wissenswertes über Baustoffe und Arbeitstechniken in der Denkmalpflege.

Natürlich können Sie mit unserem Bauplanungsbüro auch ein Haus modernisieren, ein altes Haus entkernen und die Innendämmung planen. Und ein Bauernhaus umbauen, modern und mit vielen Ideen, das können wir ebenfalls. Lassen Sie sich beraten und sehen Sie sich die Bilder an, wie wir ein Bauernhaus durch einen Umbau verwandeln können.

eitet, Bode

nproben zeigen, welche Bodenschichten im Erdreich vorhanden sind.

dedabei nicht aBodenprobenbweisend oder unpersönlich wirkt. Dazu gehört die Anfertigung mehrerer Vorentwürfe, die dann ausführlich mit den Bauherren beraten werden. Erst dann entsteht der endgültige Entwurf als Grundlage für alle weiteren Arbeitsschritte der Bauplanung für Ihren Hausbau.